Nie można przerzucić wszystkich ryzyk na wykonawcę robót budowlanych

Fragment lajwa dotyczącego ryczałtu w budownictwie (06.04.2022 r.)

Umowa o roboty budowlane zwyczajowo zawiera długą litanię postanowień podkreślających, jak wiele ryzyk przyjmuje na siebie wykonawca. Błędy dokumentacji, niezinwentaryzowane sieci podziemne, większy zakres prac do wykonania, niż pierwotnie zakładano – to tylko kilka klasyków. Te rozciąganie jest szczególnie popularne w przypadku ryczałtu.

Tymczasem w omawianym wyroku sąd podkreślił, że wynagrodzenie ryczałtowe nie jest modelem, który pozwala przerzucić całość ryzyk, także tych niemożliwych do zdefiniowania, na wykonawcę.