Ryczałt obejmuje prace naturalnie wynikające z procesu budowlanego #270

Co wspólnego mają ryczałt i natura?

Zakres prac, które obejmuje wynagrodzenie ryczałtowe wyznacza to co leży w naturze budownictwa.

Jak od lat podkreślają sądy:

Przyjęcie w umowie ryczałtowego wynagrodzenia za wykonanie robót budowlanych w świetle art. 632 k.c. wyklucza możliwość domagania się zapłaty za prace dodatkowe, gdy prace te są naturalną konsekwencją procesu budowlanego i w naturalny sposób z niego wynikają.

W odcinku opowiadam o kilku konkretnych przykładach robót, które sądy oceniały pod kątem „naturalności”:

• przesunięcie kanalizacji sanitarnej i deszczowej przez błędne oznaczenie w dokumentacji geodezyjnej instalacji wodociągowych
• wyrównanie nierówności murów fundamentowych i ubytków na łączeniach płyt stropodachu oraz ubytków płyt stropu przy remoncie dachu
• konieczność wymiany gruntu przez niewłaściwe rozpoznanie warunków gruntowych